线上炸金花

您现在的位置:网站首页 > 政务公开 > 行政执法 > 行政权力运行 > 正文内容

南昌市线上炸金花办公室 关于印发江西新建经开区科创产业新城 及周边改造项目集体土地上房屋 征收补偿安置方案的通知

索 引 号:/201911-107837 信息类别:行政权力运行 发布机构: 线上炸金花 生成时间:2019年11月22日 信息名称:南昌市线上炸金花办公室 关于印发江西新建经开区科创产业新城 及周边改造项目集体土地上房屋 征收补偿安置方案的通知 【字体:

新府办发〔2019〕72号

?

?

南昌市线上炸金花办公室关于印发江西新建经开区科创产业新城及周边改造项目集体土地上房屋征收补偿安置方案的通知

???

各乡(镇)人民政府,区政府各部门,区直各单位:

《江西新建经开区科创产业新城及周边改造项目集体土地上房屋征收补偿安置方案》已经2019年区政府第16次常务会议研究同意,现印发给你们,请认真遵照执行。?

?

?

?

?

?????????????????????????? 2019年11月22日


江西新建经开区科创产业新城及周边改造项目集体土地上房屋征收补偿安置方案

?

为促进经济开发区经济发展,快速推动“科创产业新城”项目建设步伐,根据区委、区政府相关文件精神,结合开发区总体规划要求,启动“科创产业新城”项目规划范围内土地、房屋征收工作。依据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规,本着“以人为本、依法操作”的原则,结合实际情况,特制定如下征收补偿安置方案。

一、征收范围

科创产业新城及周边改造项目和本项目基础设施用地四至(东至西外环高速、南至昌栗高速、西至石埠周边、北至320国道)规划范围内集体土地、集体土地上的房屋及附属物都属于征收范围(见红线图),其中涉及房屋面积约20万平方米(以实际测量的面积为准)。

二、征收补偿搬迁期限

以各项目征收拆迁公告确定的时间为准。

三、征收部门及实施单位

征收部门:南昌市自然资源局新建分局。

征收实施单位:南昌市线上炸金花石埠镇人民政府、新建经开区璜溪管理处。

四、安置地点

根据建设规划,在征迁范围内就近安置(选址在梦山大道以东、阳春街以南、同福路以西、电白街以北区块,面积约为400亩)。

五、征地补偿标准

(一)按照赣府字〔2015〕81号文件规定,征地补偿标准(包括土地补偿费和安置补助费)实行统一地价5.07万元/亩。

(二)国家和省重点交通、能源、水利等大型基础设施建设项目的征地补偿标准,按省政府另行的有关规定执行。

六、征收补偿安置依据

(一)房屋产权有效证件或认定机构认定为合法建筑的证明材料。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。

(二)区房管部门核定的房屋建筑面积和结构。

(三)被征收房屋的人数和户数由石埠镇人民政府、村委会、石埠镇派出所和璜溪管理处、村委会、新建经开区派出所共同核定。

七、征收补偿安置办法

(一)房屋征收补偿按重置价格进行货币补偿。

(二)本村村民可自愿申购安置房。

(三)村集体及被征收户非住宅用房一律按重置价进行货币补偿。

八、征收补偿标准

(一)房屋重置价格

框架、砖混结构房屋630元/㎡,砖木结构房屋460元/㎡,土木结构270元/㎡。

(二)附属建筑物补偿标准

1.钢棚属于临时建筑物一律实行货币补偿,补偿标准:未封闭围挡的150元/㎡,封闭围挡的200元/㎡;

2.围墙(片石)120元/㎡、围墙(砖)70元/㎡;

3.简易猪牛栏80元/㎡、半封闭猪栏130元/㎡(墙面层高在2.2米以下);

4.牛棚、鸭棚、厕所125元/㎡;

5.活动板房240元/㎡;

6.封闭猪栏220元/㎡;

7.走猪台180元/㎡;

8.棚屋140元/㎡;

9.简易棚80元/㎡;

10.水泥地面65元/㎡;

11.压水井1000元/口;

12.挖水井1800元/口;

13.村用公用大井3660元/口;

14.沼气池2500元/口;

15.砖水池60元/?;

16.水塔:支柱钢筋混泥土1250元/?,砖石350元/?;

17.砖基础40元/㎡,片石基础50元/㎡,混合基础70元/㎡;

18.挡土墙180元/?;

19.家用自来水3000元/套(含水井、水泵、蓄水箱、水管);

20.坟墓:800元/棺;

征收附属建筑物一律实行货币补偿。

(三)其它补助及奖励

1.搬家补助费:每户每次按500元计发;

2.临时安置补助费(过渡费):每户600元/月,过渡期限定36个月;

3.固定电话迁移按每户128元补偿(凭征收时仍在使用的电话缴费单办理);宽带迁移费按电信部门的电话移机保号费200元补偿;分体壁挂式空调迁移费每套300元补偿;分体立式空调迁移每套500元补偿;电、燃气热水器迁移费每套100元;太阳能热水器每套400元。

九、被征收人应当在规定期限内完成签订协议、搬迁,对拒不签订协议、拒不搬迁的将按有关规定依法执行。

十、申购安置房事项

(一)征收范围内的本村村民可按自然家庭户口为单位自愿申请购买安置房,申购安置房协议在签订货币补偿协议书时同步签订。

(二)申购安置房标准

按被征收房屋所在地户口上在册家庭直系人口计算,每人不超过50㎡建筑面积的标准计算安置面积,每户安置建筑面积不超过350㎡的标准执行。

(三)被征收户人口数计算方法

1.被征收户人口按农村常住户口在册直系人数计算,独生子女按2人计算,空挂户、搭挂户、搭挂人口不计算在内;

2.原为本村户口的服役士兵、大中专院校在校学生以及在服刑、劳教人员和因征地等原因转为非农业户口又非国家行政、事业、国企正式人员的,可计算人数;

3.与本村村民依法登记结婚的外地妇女及其子女户口未迁入本村,且常住本村的可计算人数;

4.被征收户直系亲属男性达到20周岁的可进行分户(具体时间以项目公告所规定的拆迁期限进行计算),由被征收户提出申请报石埠镇派出所和新建经开区派出所核批。

(四)本办法户籍以征收预告张贴之日前公安机关登记为准。

(五)户口不在本村,但有整栋房屋此次被征收,近三年在本村常住和生产生活的,经石埠镇人民政府、村委会及石埠镇派出所和璜溪管理处、村委会及新建经开区派出所共同核实、确认后,允许其仅申购1套安置房。

十一、安置房申购价格

(一)人均50㎡、户不超过350㎡以内的按630元/㎡。

(二)安置房屋楼层差价由村委会根据大多数被征迁户意见决定。

十二、安置房楼层选择

(一)被征收人在征收安置签约期限内签约,并在约定的搬迁期限内搬迁完毕的,结合安置房的实际情况,按“先签先拆”的原则按顺序选房。

(二)对烈士家属、60岁以上的孤寡老人、双目失明或下肢残疾者,根据本人要求,可以优先在住宅中选择1套。

十三、办理搬迁、补偿安置手续的程序

(一)凡搬迁完毕的被征收人,须保持房屋结构完好,自行锁好门窗,并携带房屋凭证(房屋产权证、土地使用证等)、征收通知书,到现场办公地点办理征收补偿安置手续,领取搬迁序号,凭搬迁序号和合法身份证明办理有关手续。

(二)征收补偿安置工作办公地点:南昌市线上炸金花石埠镇人民政府、新建经开区璜溪管理处。

十四、本方案未尽事宜按有关房屋征收法律法规及区政府有关规定办理。

十五、本方案由南昌市自然资源局新建分局、南昌市线上炸金花石埠镇人民政府、新建经开区璜溪管理处负责解释。

十六、本方案自线上炸金花作出征收决定之日起执行。